【房贷“先息后本”热度升温，存量房贷利率调整引发关注】 近期，随着房地产市场的持续调整，越来越多的购房者选择“先息后本”的还款方式，即先支付利息，到期后再一次性还本金。这种还款方式可以减轻购房者的前期还款压力，但长期来看利息支出较高。 与此同时，存量房贷利率的调整也成为市场关注的焦点。自2022年以来，LPR（贷款市场报价利率）多次下调，但存量房贷利率调整相对滞后。目前，部分银行已经开始对存量房贷利率进行调整，但调整幅度有限。 业内人士分析认为，存量房贷利率的调整将对房地产市场产生积极影响。一方面，降低购房者的还款压力，刺激购房需求；另一方面，也有助于银行降低不良贷款率，提高资产质量。 然而，存量房贷利率调整也面临一定的挑战。首先，银行需要权衡调整利率的成本和收益，避免对利润造成过大影响。其次，存量房贷利率调整需要与市场利率走势相匹配，避免引发市场恐慌。 总的来说，房贷“先息后本”的热度升温以及存量房贷利率的调整，都反映出当前房地产市场的调整态势。政府和银行需要密切关注市场变化，采取相应措施，促进房地产市场的平稳健康发展。

参考以下文章来源:

顺应政策调整，住房举措接连推出。近期，多家银行推出了“先息后本”的房贷还款方式，该类产品一经推出就立即引发市场关注。

日前，记者走访发现，目前已有部分城市的银行客户申请贷款“先息后本”服务，但有的银行客户还是表示“先息后本”会造成后期还款压力过大。（证券时报）